管理システム|横浜の賃貸はアーバン21

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大家向け賃貸情報


3.管理システム
賃貸管理業務
「管理」という業務は常に煩わしさがつきまとうものです。しかし、この管理を怠れば入居者とのトラブルが発生したり、建物の資産価値を低下させたりします。賃貸経営を長いビジョンで考えた場合、「行き届いた入居者管理」と「日常の建物管理」を平行して行い、さらに長期的な営繕計画の立案・実行が必要だといえるでしょう。私たちアーバン21の「管理システム」は、賃貸管理業務をトータルに代行いたします。

入居者管理システム[フラッシュ]
  • 入居者募集業務
  • 入居者審査
  • 更新業務
  • 解約業務
入居者の募集と2年後の更新業務を行うシステムです。 当社の総合力によって、迅速に入居者を募集し、厳格な入居者審査により優良入居者を選定いたします。

契約期間3ヶ月
礼金全額オーナー様収入
敷金全額オーナー様預り
共益費全額オーナー様収入
更新料更新料の1/2オーナー様収入
取引態様媒介


入居者管理システム[マネージ]
  • 入居者募集業務
  • 入居者審査
  • オンラインにて入居者管理
  • 報告業務
  • 集金・送金業務
■オプション1
1.新築時満室保障3ヶ月
  (3ヶ月の家賃猶予期間)
2.月1回の建物巡回点検・報告
  • 延滞家賃の保証
  • 違反者への指導・退室勧告
  • 更新業務
  • 24時間苦情受付
  • 解約業務
■オプション2
1..新築時満室保障6ヶ月
  (2ヶ月の家賃猶予期間)
2.月2回の建物巡回点検・報告
入居者の募集から、入居後の入居管理まで行うシステムです。 延滞家賃は当社が100%(無期限)保証いたしますので、安定した賃貸経営が可能です。
※建物維持管理業務は別途見積りのうえお引き受け致します。

契約期間 2年
延滞家賃保証無制限
礼金全額オーナー様収入
敷金全額当社預り
共益費全額オーナー様収入
更新料更新料の1/2オーナー様収入
取引態様オーナー様代理


一括借り受けシステム[ディペンド]
  • 入居者募集業務
  • 入居者審査
  • オンラインにて入居者管理
  • 報告業務
  • 集金・送金業務
  • オンラインにて入居者管理
  • 長期営繕計画のご提案
  • 集金・送金業務
  • 違反者への指導・退室勧告
  • 解約業務
  • 巡回点検
  • 法定点検
  • 交渉業務
  • 清掃業務
  • 受水槽の清掃・消毒
  • 公共料金の支払い代行
建物竣工時(家賃猶予期間がございます)より、当社査定家賃にて転貸を条件として全室借り受けます。 長期間の空室やトラブルなどとは全く無縁で、より安定した経営が可能です。 また、建物管理業務も当社が行いますので、オーナー様は手間のかからない理想的な賃貸経営が可能です。

契約期間 2年(家賃猶予期間がございます)
取引態様当社貸主

1年間一括借り受けシステム[ワンイヤーディペンド]
建物竣工時(家賃猶予期間がございます)より、当社査定家賃にて転貸を条件として全室を1年間借り受け、 その後「マネージ」へ移行するシステムです。 新築時の空室リスクを回避し、入居状況が安定した段階で家賃収入を上げる事が可能です。

契約期間 2年(家賃猶予期間がございます)
取引態様当社貸主(1年後)当社オーナー様代理


ご相談・お問合せは無料です!お気軽にお問合せ下さい。